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Dans une oasis de verdure Villa provençale 180m² avec sous sol de 160m²
Sanary-sur-Mer (83110)Réf : 2289BMV
PRESTIGE SIGNATURE vous présente:
Dans le quartier de la Morvenède, parfaitement au calme dans une impasse sécurisée, venez découvrir cette belle villa provençale nichée dans une oasis de verdure.
Dès l'entrée vous serez séduit par le beau portail en fer forgé et l'allée pavée. Le jardin a été pensé comme un véritable écrin de verdure avec des essences méditerannéees.
La villa se compose d'une vaste entrée ouvrant sur un grand salon séjour avec cheminée insert et une très belle hauteur sous plafond (4m) et des poutres apparentes. Elle se prolonge sur un espace salle à manger profitant d'une vue dégagée sur le jardin et son majestueux figuier. Une véranda de 25m² vous invitera à profiter de la douceur des hivers varois et prolonger vos soirées dans le jardin. Une grande cuisine séparée de 20m² vous permettra de cuisiner avec une vue imprenable sur le jardin.
Ce rez-de-chaussée comprend également une grande suite parentale de plus de 25m² avec dressing et salle d'eau.
A l'étage, vous trouverez deux chambres de 17 et 13 m² avec grande terrasse commune en forme de rotonde qui vous offrira une très belle vue mer. Une mezzanine actuellement utilisée en tant que bureau de plus de 16m² peut facilement être aménagée en 4ème chambre, un dressing , un WC et une salle de bain avec baignoire balnéo.
Un grand sous-sol sous de 160 m² , entièrement aménagé, vient compléter ce bien, avec une partie garage de 40m², un cellier, une buanderie, des espaces de stockage 50m², une grande pièce de 40m² actuellement utilisée en salle de sport avec sauna infrarouge et salle d'eau et kitchenette pouvant parfaitement servir de studio indépendant.
Côté extérieur une belle piscine de 7x4m, un pool house avec douche et WC. La propriété bénéficie du canal de Provence.
La villa est entièrement climatisatisée. Elle est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux.
A visiter sans tarder !
Bénédicte de Vandeul
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
