découvrir le bien

6 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Villa T6 avec vue mer sur les Îles d'Or

Hyères (83400)

Réf : 2177JLP

Dans un lotissement privé et sécurisé, en position dominante, découvrez cette élégante villa située dans un environnement résidentiel prisé de Costebelle, à Hyères-les-Palmiers. Elle bénéficie d’une vue imprenable sur la mer, les Îles d’Or (Porquerolles, Port-Cros, Le Levant) et la ville.

D’une surface habitable d’environ 145 m², cette villa T6, construite en 1995 et récemment rénovée, offre des volumes harmonieux et une distribution fluide, idéale pour une vie confortable au quotidien.

L’accès se fait par un portail électrique ouvrant sur un espace de stationnement privatif. Un garage fermé de 26 m² avec espace cave/atelier complète le bien, ainsi que plusieurs places visiteurs au sein du lotissement. Un escalier extérieur mène au niveau principal.

Ce niveau accueille une entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux composé d’une salle à manger et d’un salon convivial, prolongés par une terrasse en surplomb offrant une vue spectaculaire sur la mer et la ville.

La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, a été récemment rénovée. Elle est complétée par un cellier et s’ouvre sur une véranda chauffée de 10 m², véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l’année.

Vous trouverez également à ce niveau un WC indépendant ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative. Celle-ci dispose d’un accès direct à un espace hammam, ainsi qu’à une terrasse offrant une vue mer dégagée.

À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant. Plusieurs terrasses viennent prolonger cet étage, offrant différents espaces extérieurs selon vos envies.

La villa est équipée pour un confort optimal : pompe à chaleur récente (2021), climatisation réversible, cheminée, double vitrage, adoucisseur d’eau (2022), fibre optique et portail électrique.

DPE : C — Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1 394 €.

Un bien rare, idéal pour les amateurs de vue mer, de calme et de qualité de vie, à proximité des plages, des commodités et de la nature. Parfait en résidence principale comme en résidence secondaire.

Ce bien vous est proposé par

Jean-Luc PLANTE

Téléphone 0684792173

E-mail jean-luc.plante@prestige-signature.com

Ce bien vous intéresse ?

Fieldset par défaut

Nom *

email *

Téléphone *

Fieldset par défaut

Message *

Validation

* Champs obligatoires

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

Contacter l'agence

04 22 66 00 11

Validation

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.