1.499.000€

Villa 6 pièces 267m²

La Ciotat

Ref: 1257

Référence

1257

Ville

La Ciotat

Surface habitable

267 m²

Pièces

6 pièces

Chambres

4 chambres

Salles de bains/douches

2 salles d'eau

Surface Terrain

1000 m²

Orientation et Vue

Exposition Sud-Ouest

Terrasses

2 terrasses - 25m2

Stationnement

4 places intérieures

Piscine

Piscine chauffée au chlore 7x3,5m

Informations Financières

Taxe foncière: 3 600€

Performance Energétique

Informations

Description

Sur la côte méditerranéenne entre CASSIS et BANDOL, à LA CIOTAT, tout près de la calanque de Figuerolles, Prestige Signature vous propose cette incroyable villa de près de 270 m² sur un terrain arboré de 1000 m² en restanques.

Ce bien d’exception est situé dans un lotissement résidentiel très calme.

La maison principale, vraiment fonctionnelle et extrêmement lumineuse, est composée au rez-de-chaussée, sur un même plan, d’une grande cuisine aménagée de 28 m² avec ilot central, communiquant d’un côté avec la salle à manger de près de 30 m² et de l’autre côté, en contrebas de quelques marches, avec un salon très accueillant de plus de 30 m².

Le salon s’ouvre sur la plage de la piscine grâce à une grande porte fenêtre.

La cuisine est parfaitement bien équipée avec de nombreux meubles (plan de travail en Dekton), un cellier et un grand vestiaire près de la porte d’entrée.

Vous ferez la cuisine, prendrez un verre au salon ou déjeunerez en admirant cette magnifique vue.

La salle à manger dessert, grâce à une grande porte fenêtre, une grande terrasse de 40 m² équipée d’une cuisine d’extérieur très haut de gamme HACKER (réfrigérateur à tiroirs, évier, cuisinière) et de voiles de protection solaire amovibles.

Une belle salle cinéma (21 m²) destinée à regarder la télévision grand écran en toute tranquillité se situe en prolongement du salon.

Enfin un wc muni d’un lave-main équipe ce rez-de-chaussée.

A l’étage vous serez conquis par une chambre master de 13 m² avec sa grande salle d’eau privative comprenant une douche confortable (1,70 x 1,02), une double vasque, un wc, son grand dressing (7,5 m²) et surtout sa terrasse (plus de 10 m²) pour, une fois de plus, admirer la vue mer et le coucher de soleil mais aussi prendre le petit déjeuner.

Une 2ème chambre (presque 12 m²) voisine avec placard profite également de cette terrasse.

Une 3ème et 4ème grandes chambres (environ 14 m² chacune) séparées par une double porte coulissante complètent le coin nuit (disposition permettant une salle de jeux ou un bureau attenant à la chambre par exemple, toutefois la porte coulissante peut facilement être remplacée par une cloison puisque chaque chambre est accessible depuis le hall)

Une 2ème salle de bain avec deux vasques et douche, un 2ème dressing et un wc indépendant complètent l’étage.

Vous trouverez en sous-sol, un très grand espace de rangement d’environ 40 m² avec une cave à vins. Ce sous-sol est accessible soit depuis la cuisine, soit depuis le jardin grâce à un volet roulant électrique.

Cette villa est dotée de prestations exceptionnelles : menuiseries aluminium laquées SCHÜKO, portes fenêtres à galandage, stores extérieurs haut de gamme électriques orientables, climatisation réversible, sono multiroom, domotique pour gestion de l’éclairage, éclairage crépusculaire, visiophone, alarme avec caméra PARADOXE, chambres équipées de télévisions, allumage par radar détecteur à l’étage, interrupteurs éclairés par leds, cuisine aménagée avec électroménager de qualité, garde-corps en verre à l’intérieur et en aluminium à l’extérieur, carrelage 60×60 au rez-de-chaussée, carrelage imitation parquet à l’étage.

La piscine de 7,00 x 3,50 m (couverte avec le système KARDINAL et chauffée – liner 2018) en contrebas de la terrasse séjour est agrémentée d’un grande plage en bois ipé.

Le jardin en restanques, superbement arboré (avec arrosage goutte à goutte intégré), vous permettra de goûter à la quiétude. Vous choisirez votre coin intime à l’ombre d’un olivier ou d’un pin. Depuis cet ilot de verdure, vous pourrez atteindre la plage de Figuerolles à pied en moins de 20mn.

Un atelier avec double accès et un grand local (pour vélos, planche à voile , matériel nautique) côté entrée ainsi qu’un cabanon en pierres dans le jardin vous permettront de bricoler et stocker tous vos accessoires .

En complément, vous bénéficiez de 2 logements indépendants, un T2 bis de 39 m² et un studio de 17 m², loués respectivement 800€ et 510€ (locataires en place depuis 4 ans)

4 places de parking attribuées vous permettront de stationner.

TGV accessible à 12min

Autoroute accessible à 13min

Aéroport Marseille Provence 50min

 

Calanque de Figuerolles: 4min

Plage du Mugel:  4min

Nous vous indiquons le chemin

Cette villa, en position dominante, offre une magnifique vue mer, venez la visiter!

Eric RADEPONT
ERIC RADEPONT
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